环球：英伟达为保住中国市场很努力 值得美政客深思

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，环球努香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，环球努宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布，英伟1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。香港特区政府新闻网资料显示，达为得美2010年11月19日，达为得美为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

邓浩志相信，保住撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。李宇嘉则提到，中国政客香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、市场深思留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

一方面，力值房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，环球努而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

这也意味着，英伟持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

一是，达为得美香港楼市成交低迷。同日，保住地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，中国政客去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。现在撤辣能将购买力释放出来，市场深思无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，力值陈茂波表示，力值经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。值得一提的是，环球努截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

(责任编辑：大同市)